龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村旧改，项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面连接坪山新区，宝荷大道贯通其中。路网规整，交通便利，可达性强。规划范围周边有良好的城市景观。依托优越的条件，项目致力于打造片区居住、商务、办公中心。项目总占地约16万㎡，总建面约103万㎡。物业类型：商 业、住宅、办公

项目介绍

《龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村片区城市更新单元（草案）》已经龙岗区城市更新和土地整备局2021年第33次业务会审议通过，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号），现将拟定的城市更新单元计划（草案）进行公示。

龙岗南约炳坑，京基开发商旧改项目，占地面积：153812.4平方米建筑面积：1025285.8平方米。

容积率：4.91；

物业类型：商 业、住宅、办公

40万平占地的大型商业综合体，龙岗宝龙外国语学位。

现在机器在施工拆迁中，洒水车在作业配合防尘，伴随者机器轰鸣声一栋一栋房屋倒下，如今的炳坑村已经老去，新的炳坑村正在重生！

龙岗.宝龙.京基集团炳坑城市更新项目

项目公司：深圳市京基颐景投资有限公司

签约进度：约97%左右

封楼率：约95%左右(已开拆)

产权性质：红本住宅商品房

可购面积：70平米 两房起签

过渡租金：20元/㎡

购买条件：不需名额 不限购 不限售

付款方式：一次性付款

地铁轨道交通：

项目地铁规划【14号线南约站零距离】线路全长约50公里，总设17个站，全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120码{正常地铁时速80码}，1站到大运站，9站进福田，地铁到福田中心大约25分钟。

交通规划及区位:

项目周边路网规整，交通便利，可达性强，临沈海高速、深圳东部过境高速，规划范围周边有良好的城市景观，龙岗正中高尔夫球会、马峦山郊野公园等，依托优越条件，本项目致力打造片区居住、办公中心，未来宝龙第一优质住宅盘

项目拆除面积：82246平方米

规划物业类型：商 业、住宅、办公、学校

京基百纳约46万平的大型商业综合体已动工，未来南约宝龙科技城片区旗舰商业综合体（商业中心）。

宝龙科技城-深圳东部重点发展区域，重点打造以新能源、智能制造、信息技术、新材料、生物医药五大产业相结合，相辅相成，是落实东进战略主战场和产业承载区。

深圳东部中心龙岗的智造东核——宝龙，2019年被纳入深圳高新区扩区范围，聚焦新一代信息技术（ICT）、生物医药（BT）和低碳智造三大产业集群。

短短几年时间，已经汇聚了国家高新技术企业405家、超亿元企业132家、上市企业20家，极具尖端爆发力。