近日，深圳公共资源交易公共服务平台发布关于《龙岗区四联社区排榜村城市更新项目医院设计总承包》和《龙岗区四联社区排榜村城市更新项目建筑方案设计及建筑专业初步设计》的招标公告。

值得关注的是，两份招标公告上的项目建设单位均为深圳地铁置业集团有限公司，意味着深铁置业或已经接手恒大横岗四联排榜村旧改，总投资将达464亿。

根据龙岗区四联社区排榜村城市更新项目医院设计总承包招标公告，本项目的主要功能为住宅、商业、办公、酒店、M0研发及宿舍、学校和医院等，总建筑面积约为307万㎡。医院用地范围约为4.3万㎡，拟规划建设床位为300张，总建筑面积约17.5万㎡。主要建设七项基本设施用房，国家级眼病重点实验室、动物实验室、深圳眼库等科研用房，眼科大数据人工智能、儿童青少年近视防控、防盲治盲等眼健康管理中心，规范化培训用房及配套设施用房。面积指标以政府批复的建设工程规划许可证为准。

龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元规划（草案）》的公示

   项目区位

　项目位于龙岗区横岗街道四联社区，规划城市主干道红棉路与恒心路交汇处东北侧。

项目更新单元范围用地面积606582.8平方米，拆除范围用地面积505910.6平方米，开发建设用地面积为285341.4平方米（含划入零星用地面积2984.5平方米），规划容积率7.4，规划容积2109650平方米，其中住宅1318500平方米（含保障性住房合计260980平方米，其中安居型商品房87000平方米、公共租赁住房86990平方米、租赁型人才住房86990平方米），商业、办公及旅馆业建筑458730平方米（含社区菜市场1500平方米、母婴室1020平方米），地下商业48500平方米，产业研发用房157710平方米（含创新型产业用房18930平方米），产业配套用房58680平方米（含商业服务设施3000平方米，宿舍55680平方米），公共配套设施（含地下）67530平方米（含18班幼儿园2所，每所4800平方米，独立占地面积5400平方米；12班幼儿园3所，每所3200平方米，独立占地面积3600平方米；社区管理用房3处，共计3600平方米；社区警务室3处，共计150平方米；便民服务站3处，共计1200平方米；党群服务中心650平方米；文化活动室3处，共计5000平方米；社区健康服务中心2处，共计3000平方米；社区老年人日间照料中心3处，共计4500平方米；社区级公共配套用房8730平方米；综合车站3处，共计12900平方米；公共充电站3处，共计3300平方米；邮政所3处，共计300平方米；小型垃圾转运站3处，共计900平方米；再生资源回收站3处，共计180平方米；公共厕所3处，共计360平方米；环卫工人作息房3处，共计60平方米；110kV变电站建筑面积3500平方米，独立占地面积3500平方米）。另配建社区体育活动场地5处，占地面积共计15000平方米。

深圳横岗恒大排榜村城市更新项目

【坐标】横岗四联排榜村

【品牌】深铁集团

【规模】建筑面积220万平米大盘

【周边】世贸、宝安地产80万平米旧改

【性质】回迁指标房

【动态】签约中（进展速度快）

【交楼】拿到施工许可证48个月内交楼

【面积】70平起售-长期有货

【价格】仅售2.X万/㎡

【收益】预计开盘价6-8万/平米

【产权】70年红本住宅商品房

【装修】带精装修交房（2000元每平精装标准）

【补贴】过度费28元/平米/月

【市价】周边二手房5—6.5万/平米

【交通】地铁14号线四联站2022年完工通车，四站到罗湖，五站到福田。

【手续】一次性付款，直接与开发商签约

【政策】不限购、外地人可买，不限售，拿证即可出售。